房产证过户怎么办理?继承过户需要什么手续?不清楚的快来看
2023-11-02 17:09:27 来源：淘房网
有过买房经验的朋友肯定都清楚，房产过户是买房流程里非常重要的一步，只有过完户后这房子才算是真正的属于你。那么你知道房产过户该怎么办理吗，这个问题就是今天的重点，一起来看看房产证过户怎么办理?继承过户需要什么手续?
一、房产证过户怎么办理
1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。
2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格。
3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后，房地产管理部门会给予一个回执单，然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、继承过户需要什么手续
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
准备好材料后，大家就可以到房产交易中心办理房产继承手续。同时大家需要注意，继承过户也需要缴纳税费，大家需要提前准备好资金。
